„Уз то, још увек се суочавамо с поприличном економском неизвесношћу која би могла да одржи темпо раста умереним.“

Чак и уз месечни раст, активност остаје испод нивоа из 2024. године. Продаја у октобру 2025. године и даље је била 4,3 посто нижа у односу на октобар 2024. године. Истовремено, број новооглашених некретнина пао је за 1,4 посто, што је незнатно пооштрило тржишне услове. С мањим бројем нових огласа који се појављују онлине, однос продаје и нових огласа порастао је на 52,2 посто, што се удобно налази унутар онога што CREA сматра уравнотеженим тржиштем некретнина.

Чини се да се и цене стабилизују. Индекс цена некретнина CREA-е порастао је за 0,2 посто у односу на претходни месец, иако је и даље три посто нижи него пре годину дана. Просечна национална продајна цена у октобру 2025. године достигла је 690.195 долара, што је пад од 1,1 посто у односу на претходну годину.

Више кућа је доступно него у ово доба прошле године, али укупна понуда је и даље близу типичних нивоа за јесењу сезону. Отприлике 189.000 некретнина било је на продају крајем октобра 2025. године, што је повећање од нешто више од седам посто у односу на исти месец 2024. године. У међувремену, залихе се држе стабилно, нешто мање од просека пет месеци, али далеко од екстрема виђених током пандемијског френетичног надметања.

Како се приближава зима - обично најспорији период за трансакције некретнинама - стручњаци прате хоће ли се растући интерес наставити гомилати испод површине. Председавајућа CREA-е Valerie Paquin верује да потражња јача, чак и ако то још није у потпуности видљиво. Очекује да би тржиште у пролеће 2026. могао да буде тренутак када ће се многи потенцијални купци појавути.

За сада, целокупна слика је опрезни оптимизам. Цене више не падају нагло, купци се постепено враћају, а понуда остаје под контролом. Ако каматне стопе наставе да се смањују, Канада би могла да види много активнији пејзаж на тржишту некретнина у наредној години.

RBC Economics је имао сличну процену о изгледима тржишта некретнина у Канади, на основу свог недавно објављеног билтена о резултатима у октобру 2025. године.

„Смањење каматних стопа је, без сумње, допринело расту потражње прошлог месеца, иако се обнавља поверења од лета, како су најгори економски сценарији избледели“, наводи се у билтену RBC-а, оцењујући ово „слабим замахом“.

„Смањење каматних стопа Банке Канаде у септембру и октобру додатно је побољшало приуштивост некретнина за купце, смањујући трошкове власништва у време када су вредности некретнина умерено пале у деловима земље у протеклој години. Смањење каматних стопа вероватно ће привући више купаца на тржиште, ослобађајући део нагомилане потражње акумулиране током периода повишених трошкова задуживања.“

RBC је такође изјавио да је двогодишње гомилање залиха одржало снажну понуду станова, посебно у Британској Колумбији и Онтарију.

DAILYHIVE.COM, Kenneth Chan

SERBIANNEWS/CANADA

Home sales in Canada recovering, but buyers still cautious, data shows